Spire for eiendom
Adressen stemmer. Eieren stemmer. Avtalen holder.
Eiendomsselskaper, meglere og forvaltere håndterer tusenvis av adresser og avtaler. Spire validerer hver adresse mot matrikkelen, finner hvem som kan signere for et selskap, og signerer avtalene digitalt med bevis som holder.
Problemet
Dette er det vi hører fra eiendomsselskaper
Adresser skrevet fritt
Noen prosent av avtalene har adresser som ikke finnes, mangler bruksenhet eller ligger i feil kommune. I retten er det et problem.
Hvem kan signere?
Når motparten er et selskap, må dere vite hvem som har signaturrett. Det blir sjelden sjekket.
Papir og skanning
Avtaler som tar dager å få signert, og som ikke alltid kommer tilbake.
Løsningen
Slik ser flyten ut med Spire
Autofullfør adresse
Forvalteren begynner å skrive. Listen viser offisielle adresser med bruksenhetsnummer. Valgt adresse får matrikkelreferanse.
Eiendom og eier
Fra matrikkelen hentes gårds- og bruksnummer, areal og bygningstype. Er eier et selskap, hentes signaturberettigede fra Oppslag.
Signering innebygd
Avtalen signeres på eID-nivå i deres egen portal, på deres eget domene, med påminnelser etter 24 og 72 timer.
Arkiv med bevis
PDF med innebygd signaturbevis og lang tids validering. Dokumentet beviser seg selv uten Spire.
// Valider adressen før avtalen skrives
const a = await spire.adresser.valider({ tekst: 'Kjøpmannsgt 12 H0302, Trondheim' });
if (a.treff < 0.9) throw new Error('Adressen er usikker: ' + a.forslag.map((f) => f.tekst).join(', '));
const e = await spire.eiendommer.hent(a.matrikkel);
console.log(e.gnr, e.bnr, e.areal_bra, e.bygningstype);- Null ugyldige adresser
- Avtaler signert på timer
- Bevis som holder ved tvist
- Riktig signatar hver gang
Kundehistorie
Eiendomsvis: 9 200 leieavtaler digitalt, 0 feil i adresser
Eiendomsvis forvalter leiligheter for utleiere i hele landet. Alle leieavtaler signeres nå digitalt, og hver adresse er verifisert mot matrikkelen før avtalen skrives.
- 38 tmedian tid til signert leieavtale, før 9 dager
- 0avtaler med ugyldig adresse siste 12 mnd
- 3 300eiersjekk per år via Oppslag
En leieavtale med feil adresse er et problem i retten. Nå kan den ikke skrives før adressen finnes i matrikkelen, og den kan ikke tas i bruk før begge parter har signert med eID.
Snakk med noen som kjenner eiendom
Vi har hjulpet selskaper i din bransje før. Fortell oss hva dere bygger, så viser vi hvordan andre har løst det, eller sier ærlig fra hvis Spire ikke passer.